最高裁判所第三小法廷 昭和４７年（オ）１２９９号 判決
上告人
星利夫
右訴訟代理人
渕上義一
被上告人
久保田正吾
右訴訟代理人
谷口欣一
外三名
主文
本件上告を棄却する。
上告費用は上告人の負担とする。
理由
上告代理人渕上義一の上告理由について。
所論の点に関する原審の認定判断は、次のとおりである。
訴外大黒建設株式会社は、昭和四三年三月一三日訴外国民金融公庫から一五〇万円を借り受け、右債務につき、同日被上告人は連帯保証し、訴外伊藤ハツは、担保としてその所有の本件建物に抵当権を設定し、翌三月一四日その旨の登記が経由され、訴外公庫は、昭和四四年一月二八日右債権を右抵当権とともに上告人に譲渡し、同月三一日その旨の附記登記が経由された。
被上告人は、同月二九日上告人に対し、連帯保証人として、右債務の残額一〇五万五四〇〇円の支払のため、手形金額合計が右同額、満期は同年二月から六月までの毎月一〇日という訴外新興建設株式会社振出の約束手形五通を交付し、右各手形はいずれもその満期に支払われた。
被上告人は、右弁済につき正当の利益を有するものであるから、同年六月一〇日の弁済完了とともに上告人の訴外会社に対する右債権と右抵当権とを代位によつて取得したというべきである。
しかるところ、伊藤ハツは、昭和四三年一一月二日訴外谷中恵美子に本件建物所有権を移転し、同年一二月二六日その旨の登記が経由され、さらに、谷中恵美子は、被上告人の右弁済完了後である昭和四四年七月三〇日訴外永野光雄に本件建物所有権を移転し、同年八月二六日その旨の登記が経由されたが、このように弁済後第三取得者の生じた場合には、第三取得者保護のため、連帯保証人は、代位による抵当権の取得を公示しなければ債権者に代位しえないのである。しかるに、本件においては、被上告人は代位の附記登記手続をしていない。
しかしながら、被上告人は、抵当権移転附記登記手続請求の本訴の執行を保全するため、昭和四四年二月六日東京地方裁判所において前記抵当権の処分禁止の仮処分命令をえ、同月七日その旨の附記登記手続をした。
ところで、一般に不動産に対する処分禁止の仮処分におけるいわゆる権利保全の効力は、仮処分債権者と仮処分債務者との間に生ずるにとどまるもので、したがつて、連帯保証人の代位の場合において、連帯保証人が、抵当権者に対する代位の附記登記請求権を保全するため、抵当権の処分を禁止する仮処分の附記登記を経由したからといつて、そのことによる右権利保全の効力は、その後の右抵当不動産の所有権取得者には及ばない。しかし、右仮処分の附記登記があれば、たとえ、その登記原因が代位弁済による旨表示されていなくても、その後の右第三取得者としては、その取得当時もともと右抵当権設定登記が抹消されずに存在していることを知るほかに、右仮処分の登記の存在をも知ることによつて、その抵当権がいまだ消滅せず、これについて権利を主張する者が存在することを推測する筈であり、かつ、その権利主張者を知る筈であるから、あらかじめ事情を調査し、事態に応じた適切な措置もとることができるのであつて、将来、事態の推移によつて、仮処分権利者のため抵当権移転の附記登記がなされ、それによつて抵当権の対抗を受けをことになつても、これによつて不測の損害を受けるとはいえない。そうすれば、右仮処分の本案訴訟によつて、結果として代位弁済による抵当権移転の附記登記がなされることになつても、右第三取得者はこれを甘受すべきであり、このように解しても、あながち第三取得者の保護に欠けるところがあるということはできない。
してみると、本件においても、上告人に対する前記抵当権処分禁止の仮処分が取り消されることなく本訴において被上告人の請求が認容されて勝訴に確定し、これに基づき抵当権移転の附記登記がされたときは、被上告人は、右仮処分の附記登記後の本件建物の第三取得者である永野に対し、抵当権の代位による取得を対抗できるものというべきであつて、したがつて、すでに所有権移転登記を了した第三取得者の介在する本件においては、被上告人は、抵当権の代位による取得を主張できず、上告人に対し、代位による抵当権移転の附記登記を請求する利益を有しない旨の上告人の主張は、採用することができない。
原審の右認定判断は、原判決（その引用する第一審判決を含む。）の挙示する証拠関係に照らし正当として是認するに足り、その過程に所論の違法は認められない。論旨は、採用することができない。
よつて、民訴法四〇一条、九五条、八九条に従い、裁判官全員の一致で、主文のとおり判決する。
（坂本吉勝 関根小郷 天野武一 江里口清雄 高辻正己）
〈上告理由省略〉